За Август ценники квартир в настоящих деньгах (в золоте) снизились на -0.4%. Средний ценник 1 квадрата в 20 самых живых регионах России (~70% всех объявлений на Домклик) составил 21.2 грамма золота.
Сводный график (первичка+вторичка):
Московский квадрат в золоте:
Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. Сегодня подведем итоги Августа. Поехали:
За месяц фантиковые цены первички подросли на 2%. Рост является следствием незаконной эмиссии фантиков. Доказательство выглядит так:
Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. Сегодня ситуация в двадцати самых живых регионах (~70% объявлений в стране) выглядит так:
В Августе лидер роста первички — Казань. А в Уфе первичка подешевела на 22%. Если вы знаете причину этого падения, напишите, пожалуйста, в комментах.
За полгода россияне зарегистрировали в Росреестре 218 тыс. частных домов общей площадью 30,4 млн кв. м. Средняя площадь дома составила около 140 кв.м.
Материалы стен:
Дерево — 32% домов и 27% площади.
Кирпич — 21% домов и 24% площади.
Прочие — 47% домов и 49% площади.
Лидеры по частной застройке:
ЦФО — 8,6 млн кв. м (28%)
Приволжье — 6.5 млн кв.м. (21%)
ЮФО — 4.5 млн. кв. м. (15%)
Прочие регионы — 10.8 кв.м. (36%)
Средние цены в этом году (под крышу):
Кирпич — 63 тыс. руб. / кв.м.
Газобетон — 53 тыс. руб. / кв.м.
Брус — 52 тыс. руб. / кв.м.
Нормальный каркасник — 45 тыс. руб. / кв.м.
Каркасник для бедных — 30 тыс. руб. / кв.м.
Выводы:
Технологии проектирования и строительства развиваются. Это — замечательно. Чем больше будет частных домов в России — тем лучше.
Если играете на бирже ради своего дома, напишите в комментах, что это будет за дом. Приветствуются самые смелые мечты!))
--------------------
Оригинал — в дзене с зеркалом в телеге
Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. Сегодня ситуация в двадцати самых живых регионах (~70% объявлений в стране) выглядит так:
К великой радости чиновников, крышующих застройщиков и ростовщиков, за 20 дней Августа рублевые цены первички подросли на +1%. За 1 год цены подросли на +7%. За 2 года +34%. За 3 года +73%. За 4 года + 94%.
Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. Текущая ситуация в двадцати самых живых регионах (~70% объявлений в стране) выглядит так:
Для повышения информативности, изменил формат таблицы. Объясняю:
1 колонка — Регион.
2 колонка — текущие цены (13 Авг 2023)
3 колонка — изменение за текущий месяц (Июл 2023 → текущие цены).
4 колонка — изменение за 12 месяцев (Авг 2022 → текущие цены).
5 и 6 колонки — аналогично четвертой колонке.
Еженедельно и ежемесячно обновлять таблицу стало чуть сложнее, но, надеюсь, новый формат понравится большинству моих дорогих читателей.
На сайт ирн.ру, как известно, ходят две категории граждан — нуждающиеся в жилье и любопытные. При этом, первых — подавляющее большинство. А среди них большинство — женщины. Предлагаю посмотреть, как эта аудитория отвечает на опросы, касающиеся выбора будущего жилья:
Приоритеты говорят сами за себя. Людям нужна дешевая хата с прямым выходом в метро, чтобы ездить на работу.
Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. За первую неделю Августа рублевые ценники квартир в двадцати самых живых регионах (~70% всех объявлений в стране) изменились так:
Белгородская первичка — лидер роста, не смотря на террористические атаки со стороны украинских наемников еврейских банкиров. Не менее интересно выглядит рост Ростова на +3% и Москва со своими +2%.
В Июле сочинская вторичка в настоящих деньгах (в золоте) вернулась к уровню 2019 года и продолжает снижаться:
Поздравляю умных людей, накапливающих настоящие деньги на покупку квартиры!
За прошлый месяц владельцы российских квартир стали беднее на -5% в настоящих деньгах (в золоте). График выглядит так:
К «выборам» нашего любимца наверняка пробьем 16 грамм за метр.
Добрый совет бетонным инвесторам:
Избавляйтесь от российского бетона пока не поздно. Инвестируйте в активы, растущие в настоящих деньгах.
Для справки:
Цены российских квартир в других системах координат: